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土地储备贷款

一、产品定义

土地储备贷款系指我行向借款人发放的依法用于土地收购、整理和储备的贷款。贷款对应地块应为规划用于建设各类商品住宅、商业或工业设施的有偿出让土地。

 

二、适用客户

(一)土地储备贷款借款人应为土地储备?#34892;?#31561;事业法人。

(二)借款人须同时符合以下条件:

1.经省、市级人民政府批准成立,经工商行政管理部门或主管部门核准登记,专门从事土地收购、整理和储备的事业法人。

2.信用记录良好,在我行的信用等级为A级(含)以上。

3.经营管理规范,财务状况良好。

4.具有贷款卡,并在我行开立基本账户或一般账户。

5.我行规定的其他条件。

 

三、产品功能

(一)解决土地储备的融?#24066;?#27714;。

(二)提高企业项目开发进度,加速资金回笼,提升企业竞争力。

 

四、产品优势

(一)贷款的发放、偿还与项目的开发、销售进度相匹配,节省财务成本。

(二)提供包括土地储备贷款、房地产开发贷款与房屋按揭贷款在内的全程金融服务。

 

五、贷款期限、额度和利率

(一)贷款期限应根据土地收购、整理和储备周期合理确定,原则上不超过2年。

(二)贷款利率按照人民银行利率管理规定,综合考虑贷款风险情况合理确定。

(三)土地储备贷款额度最高不得超过土地收购、整理和储备总成本的70%。

 

六、申请资料

(一)土地储备项目的相关资料。

(二)我行要求的一般授信资料。

(三)我行要求的其他资料。



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